サムティ三宮レガニール

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
1,970万円
77.9万円/㎡
相場
1,785万円
70.6万円/㎡
1,258
1,610
1,961
2,312
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜1,961万円
63.6万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サムティ三宮レガニール
1,970万円（77.9万円/㎡）/ 9階 / 25.29㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,970万円77.9万円9階 25.29㎡ 1R東
2025/10/184,260万円75.7万円11階 56.28㎡ 2LDK南東
2025/09/101,780万円62.4万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2025/06/101,830万円64.1万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2025/05/092,000万円70.1万円6階 28.54㎡ 1DK-
2025/05/092,000万円70.1万円6階 28.54㎡ 1R南西
2025/02/251,970万円77.9万円7階 25.29㎡ 1R-
2025/01/302,010万円70.4万円6階 28.54㎡ 1R南西
2025/01/191,970万円77.9万円8階 25.29㎡ 1R-
2025/01/182,010万円70.4万円5階 28.54㎡ 1R-
2024/10/241,750万円61.3万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/05/121,810万円63.4万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/04/251,990万円69.7万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/04/221,880万円65.9万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2024/03/241,880万円65.9万円3階 28.54㎡ 1DK南西
2024/03/111,980万円69.4万円3階 28.54㎡ 1DK南西
2024/01/271,980万円69.4万円2階 28.54㎡ 1DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は66.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,970万円77.9万円25.29㎡1R9階 / 12階建 東2006年55戸RC
2025/10/21エスリード中山手県庁前
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅6分 1,850万円71.7万円25.81㎡1R7階 / 9階建 東2008年58戸RC
2025/10/11エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅5分 1,700万円82.5万円20.6㎡1R5階 / 12階建 -2011年58戸RC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.29㎡1K2階 / 11階建 -2003年60戸RC
2024/06/05カシータ神戸元町JP
神戸市中央区花隈町
元町駅6分 1,780万円61.2万円29.1㎡1K2階 / 10階建 -2009年25戸RC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.55㎡1R6階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2025/08/19エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,790万円59.7万円29.99㎡1K10階 / 12階建 南西2008年84戸RC
2025/11/13ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,280万円74.8万円30.49㎡1R8階 / 14階建 北西2007年11戸RC
2025/11/10プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,330万円69.1万円19.24㎡1K5階 / 11階建 北西2002年49戸RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.78㎡1DK6階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2023/11/25リーガル神戸中山手通り
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 1,800万円60.2万円29.89㎡1K4階 / 11階建 北西2003年27戸SRC
2024/09/23プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 2,000万円92.0万円21.75㎡1K11階 / 14階建 -2010年94戸RC
2023/08/26スワンズコート新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
三ノ宮駅3分 1,280万円59.0万円21.69㎡1K8階 / 10階建 西2005年36戸RC
2023/12/26アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円60.0万円25.01㎡1K2階 / 9階建 南東2011年56戸RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.81㎡1K10階 / 14階建 北東2006年97戸RC
2025/11/09エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,730万円59.2万円29.23㎡1K2階 / 13階建 南東2006年68戸RC
2025/10/28エイペックス神戸みなと元町コーストライン
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅8分 1,680万円62.8万円26.74㎡1K2階 / 13階建 南東2006年68戸RC
2025/11/22ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,560万円62.2万円25.08㎡1K10階 / 12階建 南西2002年50戸SRC
2025/06/13アスヴェル神戸元町2
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,620万円65.3万円24.81㎡1K4階 / 14階建 -2011年52戸RC
2025/03/02ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,800万円59.0万円30.5㎡1DK4階 / 12階建 北東2003年42戸SRC
2025/08/30プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,380万円68.8万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2023/12/07エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,330万円64.8万円20.51㎡1K2階 / 11階建 -2001年60戸RC
2024/07/30アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,560万円66.4万円23.5㎡1K7階 / 11階建 北西2003年40戸RC
2023/12/09リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 1,800万円60.6万円29.7㎡1K12階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2025/11/03エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,700万円66.8万円25.44㎡1R8階 / 15階建 -2009年68戸RC
2023/08/26プレサンス三宮ルミネス
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 1,600万円76.7万円20.86㎡1K8階 / 12階建 南東2011年57戸RC
2024/05/23プレサンス神戸メリケンパーク前
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅1分 1,400万円58.7万円23.86㎡1K4階 / 10階建 -2002年25戸RC
2024/12/24エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 1,770万円63.0万円28.09㎡1K6階 / 13階建 -2010年68戸RC
2023/12/18グルーブ神戸ハーバーアリーナ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅3分 1,730万円58.4万円29.6㎡1K9階 / 10階建 -2011年36戸RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.81㎡1K4階 / 14階建 -2010年78戸RC
2025/11/20アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 1,630万円71.2万円22.9㎡1K6階 / 10階建 -2009年45戸RC
2025/11/11KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,210万円74.1万円29.81㎡1Rバストイレ別3階 / 11階建 -2005年88戸RC
2023/11/10ライジングコート三宮マリーナシティ
神戸市中央区東雲通三丁目
春日野道駅3分 1,520万円63.4万円23.96㎡1K6階 / 10階建 北東2009年27戸RC
2025/10/13プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2025/10/11ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 13階建 南2001年46戸SRC
2025/02/18スワンズ神戸三宮イースト
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 1,450万円67.6万円21.45㎡1K6階 / 10階建 -2007年45戸RC
2025/10/27プレサンス三宮東アルバーナ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅4分 1,740万円77.1万円22.57㎡1K4階 / 10階建 -2007年54戸RC
2025/11/09アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅9分 2,090万円67.6万円30.94㎡1K4階 / 10階建 -2009年36戸RC
2025/11/12アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.98㎡1K8階 / 14階建 -2010年64戸RC
2025/10/24アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 2,100万円72.9万円28.8㎡1K6階 / 11階建 東2009年70戸RC
2023/08/26エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,650万円63.2万円26.1㎡1K7階 / 13階建 北2007年72戸RC
2025/05/04エスティライフ三宮東
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,500万円60.7万円24.71㎡1K3階 / 9階建 -2009年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
70.3万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名サムティ三宮レガニール
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
築年月2006年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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